Обсуждение темы Открываем управляющую компанию

Тема в разделе "Бизнес идеи с минимальными вложениями", создана пользователем Батя, 11 янв 2018.

  1. Батя

    Батя Команда форума

    Регистрация:
    26 окт 2017
    Сообщения:
    518
    Симпатии:
    229
    Баллы:
    69
    Пол:
    Мужской
    Сайт:
    Бизнес в сфере жилищно-коммунальных услуг является не только достаточно перспективным, но и относительно малозатратным и является отличной идеейдля тех кто ограничен в средствах.
    К тому же, уровень конкуренции в нем пока еще минимален. Что позволяет предприимчивым людям использовать это в своих интересах.
    [​IMG]


    Сколько нужно денег чтобы открыть управляющую компанию​


    Одним из вариантов организации собственного дела в этом направлении является открытие управляющей компании.
    Для запуска такого бизнеса потребуется около 500 тысяч рублей (в зависимости от региона).
    Большая часть средств будет затрачена на аренду просторного помещения. В нем нужно будет оборудовать несколько кабинетов.​


    Как открыть управляющую компанию с нуля​



    Для работы в управляющей компании нужно будет сформировать команду амбициозных сотрудников, которые будут заинтересованы в снижении квартплаты и улучшении качества жизни людей.
    Важным критерием отбора персонала должно быть умение вести конструктивный диалог с представителями коммунальных служб и различных организаций.
    Не менее важным является и навык общения с собственниками жилых помещений.
    Управляющая компания не будет нуждаться в рекламе. Однако бизнесмену нужно будет организовать поквартирный обход многоэтажных домов, чтобы заключить договора с собственниками жилья.
    Для того чтобы открыть управляющую компанию, бизнесмену нужно будет зарегистрировать ее в налоговых органах. Этот процесс занимает не больше 7 дней.
    Основной целью деятельности управляющей компании станет сокращение квартплаты за счет снижения потребления электроэнергии, воды и т.д.
    Этого можно добиться с помощью установки общедомовых счетчиков. По их показаниям нужно будет производить расчеты с компаниями-поставщиками.
    Такая мера позволит в разы сократить расходы на оплату услуг жилищно-коммунальных услуг.
    [​IMG]

    Таким образом, для того чтобы эффективно управлять многоквартирным домом, бизнесмену нужно будет ориентироваться на потребности и интересы собственников жилья.
    В этом случае можно будет заручиться их поддержкой.
    Сколько можно заработать​


    Из чего будет формироваться прибыль управляющей компании:
    Предпринимателю имеет смысл установить фиксированную плату за предоставление своих услуг с каждого собственника квартиры, например, 500 рублей в месяц.
    Это позволит получать доход в несколько десятков тысяч рублей с управления каждым многоквартирным домом.
    Срок окупаемости стартовых инвестиций в подобный проект зависит от количества домов, которые будет обслуживать управляющая компания. Как правило, начальные вложения удается окупить уже за первые 12 месяцев работы.
    Как выбрать оборудование ​


    При выборе оборудования необходимо руководствоваться его безопасностью для персонала, повышению престижа компании и работоспособности сотрудников. Основным оборудованием является:
    • офисная техника и мебель;
    • спецодежда для работников и слесарный инструмент;
    • уборочная техника и монтажный кран;
    • мусороуборочные машины и расходный материал.
    Какой ОКВЭД необходимо указать для открытия управляющей компании​


    Основным кодом ОКВЭД при открытии управляющей компании является 86.10. Он подразумевает под собой деятельность, которая напрямую связана с комплексным обслуживанием помещений.
    Какие документы нужны для открытия​



    При открытии управляющей компании можно пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. В случае необходимости можно будет всего перерегистрироваться на юридическое лицо. В последнем случаи свой выбор необходимо остановить на обществе с ограниченной ответственностью. В последствие, это скажется на уплате налогов. Для оформления ИП понадобиться предоставить:
    • ксерокопию паспорта и заявление на регистрацию;
    • квитанцию об оплате и стать на учеты в государственные органы;
    • открыть в банке расчетный счет.
    Какую систему налогообложения выбрать для открытия управляющей компании​


    От выбора системы для уплаты налогов зависит и доход бизнеса. Выше было отмечено, что при регистрации в качестве юридического лица лучше выбрать общество с ограниченной ответственностью. ООО, как и ИП доступна упрощенная система налогообложения. Она предоставляет субъекту предпринимательской деятельности самостоятельно выбрать один из двух способов уплаты налогов.
    Нужно ли разрешение для открытия ​


    Для работы управляющей компании, помимо вышеперечисленных документов потребуется получить специальную лицензию на право заниматься данным направлением деятельности. Для ее получения потребуется сдать квалифицированный экзамен, который включает в себя знание не только Жилищного кодекса, но и других нормативно-правовых актов в данной сфере деятельности.
    Технология бизнеса​


    Основным в данном направлении деятельности является заключение договоров на обслуживание с жильцами домов. Также необходимо получить техническую документацию по выбранному объекту. Чтобы привлечь к себе клиентов потребуется провести обширную рекламную компанию.
    Сейчас интернетом пользуется огромное количество людей и основную информацию они ищут именно на его просторах. Поэтому, одним из вариантов привлечения потенциальных клиентов является создание в интернете сайта компании, где предоставить всю необходимую информацию о предоставляемой услуге. Нелишним будет заявить о себе и через местные СМИ. ​
     
  2. Инфо.Бот

    Менеджер Команда форума

     
  3. Олег Кожевников

    Олег Кожевников Первопроходец

    Регистрация:
    18 янв 2018
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Мужской
    Не совсем понятно: cдавать экзамен на знание кодексов и нормативных актов должно главное лицо компании или будет достаточно иметь в штате "знающего" сотрудника?
     
  4. Антон Неркасский

    Антон Неркасский Первопроходец

    Регистрация:
    19 янв 2018
    Сообщения:
    114
    Симпатии:
    12
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской

    Экзамен можно сдать самому, а можно притащить "знающего". Его можно оформить замом. Если он впоследствии не нужен, человека можно взять на месяц, а потом уволить. Экзамен можно и купить.
     
Загрузка...
Похожие темы Форум Дата
Открываем мини-гостиницу Идеи со значительными вложениями 25 янв 2018
Открываем пейнтбольный клуб - бизнес план Идеи со значительными вложениями 4 ноя 2017
Открываем клуб игры в мафию Бизнес идеи с минимальными вложениями 31 окт 2017
Открываем интернет-магазин вконтакте - инструкция с картинками Бизнес идеи без вложений 31 окт 2017
NEWS Бывший московский префект возглавил управляющую компанию фонда ролдугина Новости 27 июл 2019